admin1176, auteur/autrice sur Esquisse & Rénovation

Rénovation d'une salle de bain à Rennes

Mission : Rénovation d’une salle de bain dans un immeuble des années 70 à Rennes.

Prestation : Mission complète – Suivi de travaux

Budget : 20 000€ / 25 000€ de travaux dont 1 200€ d’honoraires

Quoi de plus agréable dans un habitat qu’une salle d’eau confortable, fonctionnelle et spacieuse ?

Sauf qu’en ville, on a pas toujours la surface disponible qui va avec ! L’objectif de ce projet était de revoir complètement la salle de bain en y ajoutant une douche et surtout des rangements, le tout dans 5 mètres carrés. Ma volonté était de sublimer, grâce aux matériaux, ce petit espace pour lui apporter toutes ses lettres de noblesse !

Après une phase de recherche, de croquis, de conception sur logiciel et d’échanges avec les clients, une version complète toutes leurs attentes et valide le programme fixé. Il est temps de budgétiser le projet auprès des entreprises locales. Pour ce faire, j’ai cœur à choisir des entreprises qui ont bonne presse sur leur territoire et qui sont pertinentes dans leur approche du chantier. Le savoir-être est aussi important que le savoir-faire !

Après concertation quant aux disponibilités de chacun, un planning est établi et les travaux peuvent démarrer… Non sans surprises ! Elles font partie intégrante d’un chantier et mon rôle est d’en tenir compte, de les traiter et de les résoudre avec le concours des artisans, dans les règles de l’art. Quelques semaines plus tard, le projet prends forme sous nos yeux, pour le plus grand plaisir de tous !

Je vous laisse découvrir ce petit projet bien complet !

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Transformation d'une pièce de vie

Mission : Rafraîchissement d’une pièce de vie et harmonisation du rez-de-chaussée

Prestation : Visite conseil à domicile et création d’un carnet d’idées. Elaboration du concept d’escalier avec l’artisan.

Budget : 18 000€ /20 000€ dont 850€ d’honoraires

Pour ce projet, l’idée était de faire du homestaging afin de limiter les coûts et le nombre d’intervenants. La maison est bien entretenue, les maitres d’ouvrages ont déjà créé deux extensions ce qui favorise l’espace et l’apport de lumière naturelle. Ma mission est de remettre au goûts actuels des clients cette bâtisse des années 80 pour lui donner de la valeur ajoutée.

J’ai commencé par chercher une identité pour donner du lien entre les trois espaces que sont l’entrée, le salon et le séjour. Les clients habitent en campagne mais aiment le style scandinave et industriel, trois inspirations presque totalement différentes ! Afin de créer du sens parmi ces trilogies, rien de tel que quelques croquis !

Tout de suite, j’ai eu envie de marquer l’entrée, zone la plus sombre de la pièce, et de jouer avec la retombée de la première extension. Ensuite, il a paru comme une évidence de modifier l’escalier pour conférer un style franchement assumé à la pièce. C’était un gros budget mais les clients ont été séduits par mes idées, plus on est de fous plus on ri :). L’agencement du salon et du séjour en a découlé.

Les maitres mots de ce projet ont été: audace, économie et style. Puisque il ne manquait pas grand chose à cette pièce de vie pour retrouver un second souffle, j’ai profité de la positivité de mes clients pour qu’on la retrouve dans leur décoration. Je les ai soutenus et rassurés dans leurs choix pour un résultat sobre et intemporel rythmé par une décoration subtilement choisie.

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Concept de Brasserie Chic

Mission : Création d’un concept de brasserie chic

Prestation : Mission d’esquisse comprenant l’élaboration de plusieurs concept, visite du local, approfondissement de l’idée retenue, Conception du projet et vues 3D

Budget : 200 000 € / 300 000 € d’enveloppe travaux, 2 200€ d’honoraires pour l’étude

Le maître d’ouvrage est une société d’investissements immobiliers qui souhaite installer un nouveau concept de Brasserie dans l’Ouest, à la fois chaleureux, convivial et chic. Il dispose d’un bâtiment dans lequel il souhaite installer le prototype du projet à l’échelle 1: un ancien magasin de vêtements. Malheureusement, les prestations du local ne sont pas sensationnelles; pas d’apport de lumière naturelle, tout en longueur avec un effet couloir, très bas de plafond (uniquement 250cm).

C’est ce genre d’inconvénients qui permet de repousser sa créativité et de mettre en lumière toutes les ressources dont je dispose en architecture intérieure pour donner du cachet et redorer le blason du bâtiment. J’ai donc choisi de travailler avec la création de volumes, la lumière et la couleur. Le plafond se pare de couleur et fait ressortir les faux plafonds. Ainsi, les volumes qu’ils créent délimitent l’espace bar de l’espace boutique. Le bar est traité comme la pièce maitresse et fait la transition entre la boutique et le hangar, au fond, transformé en patio.

Côté luminaires, la créativité s’invite avec la prescription de modèles de chez Designheure parmi lesquels on peut reconnaitre le Mozaik ou le Nénuphar. Un carrelage de chez Mutina, collection puzzle, vient dynamiser l’entrée avec son jeu de combinaisons aux couleurs sourdes. Par petites touches sur le mobilier ou sur le bar, le doré crée cet effet clinquant et luxueux associé au noir.

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Rénovation de combles à Pierric

Mission : Rénovation et modification de combles existantes

Prestation : Conseil quant à la décoration et l’ambiance générale de la chambre, Plans et modification de la distribution des pièces, Consultation des entreprises et Suivi de chantier.

Budget : 30 000 € / 35 000 €, dont 12% d’honoraires

Initialement séparées par un mur en pierre, il y avait deux escaliers dans cette maison pour rejoindre les combles aménagées. D’un côté trois belles chambres de 14 mètres carrés et de l’autre trois petites de moins de 9 mètres carrés. Au regard de la disposition des cloisons il paraissait possible de déplacer une salle de bain et surtout d’ouvrir le mur en pierre pour avoir un seul escalier central !

Le plus gros travail a été de supprimer la salle de bain pour la déplacer dans une chambre puis d’ouvrir le mur en pierre en ayant accès d’un seul côté, les propriétaires vivant dans l’autre partie de la maison. Les travaux se sont donc déroulés en deux phases. Une fois la salle de bain et le palier créés, les clients ont pu déménager de côté pour commencer la deuxième partie de la rénovation de l’étage.

C’est ainsi que les trois petites chambres ont laissé place à une grande suite parentale avec dressing séparé. La suppression de l’escalier superflu a permis d’avoir une plus belle circulation possible et une liaison entre les deux paliers vers l’escalier en bois et métal. Les couleurs ne manquent pas, elles donnent vie à chaque pièce, une identité propre à chaque fonction.

Merci à : Bouquin peinture (Soudan), Distrilec (Châteaubriant), Gabin Frangeul (Pierric)

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Agencement sur-mesure à Combourg

Mission : Création de rangements sur-mesure pour des chambres sous-pente d’une maison neuve à Combourg

Prestation : Conception des meubles sur-mesure.

Budget : 10 000 € / 12 000 €, dont 1 200€ d’honoraires

Les rangements sur-mesure sont un vrai plus dans les espaces mansardés, ces clients l’ont bien compris. L’intérêt de faire intervenir un architecte d’intérieur pour les dessiner, c’est l’assurance d’une fonctionnalité parfaite selon les éléments à ranger et une esthétique forte, durable dans le temps.

Pouvoir se jouer des contraintes spatiales avec le sur-mesure permet surtout de gagner un maximum de place pour ranger les vêtements, les jouets, les affaires scolaires, bref, tout ce qui peut potentiellement trainer. Les aménagements subtilement dessinés sont un allié de la déco, ils allègent la pièce. Grâce à eux plus de meubles superflus, disparates ou de mauvaise qualité. Les meubles sur-mesure sont fait pour durer et apportent une forte valeur ajoutée à la maison !

Ici, plusieurs astuces ont été utilisées pour optimiser les zones de placards prévues par le constructeur. Notamment le système de porte pliante dans la petite chambre afin de pouvoir s’affranchir de la pente et mettre de la penderie en plus ! Dans la plus grande chambre, différentes profondeur et largeur se succèdent jusqu’à une petite bibliothèque qui offre une niche décorative très appréciée par son utilisatrice !

Merci à : La Compagnie des Ateliers (Melesse) et à Rémi.

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Agencement de combles à Thorigné-Fouillard

Mission : Agencement de combles à Thorigné-Fouillard pour la création d’une salle de jeux.

Prestation : Conseil quant à la décoration et l’ambiance générale de la pièce, Conception des meubles sur-mesure.

Budget : 10 000 € / 12 000 €, dont 850€ d’honoraires

Optimiser le volume de sa maison au maximum c’est bien, optimiser chaque mètre carré c’est mieux ! Et oui, en ville, chaque surface compte et ces clients l’ont bien compris. Afin d’obtenir une pièce supplémentaire qui fera office de salle de jeux et chambre d’amis, il avaient prévu des combles aménageables à la construction de leur maison.

Quelques années plus tard, le projet prend forme et ils m’ont fait appel pour concevoir les agencements sur-mesure afin d’utiliser au mieux l’espace disponible. La trémie dessinait naturellement deux zones. Dans la première j’ai imaginé un garde-corps bibliothèque fonctionnel et esthétique me permettant de dérouler la suite du projet sur des meubles toute hauteur pour dissimuler le boisseau de cheminée.

Des meubles intégrés dans les rampants avec différentes profondeur et éclairage se prolonge jusqu’à l’emplacement de la banquette convertible. Ici, la profondeur du meuble a été calculée pour que la pente ne gêne pas, que l’on soit assis dans le canapé ou allongé dans le lit. Du reste, le meuble télé fait face à la trémie et à la banquette tout en offrant un grand volume de rangement pour les encombrants !

Merci à : La Compagnie des Ateliers (Melesse) et à Rémi.

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Agencement sur-mesure boutique

Mission : Conception sur-mesure d’un meuble caisse pour une boutique

Prestation : Conception des meubles sur-mesure, Consultation des entreprises et Suivi de chantier.

Budget : 8 000 € / 10 000 € dont 1 500€ d’honoraires

La cliente m’a fait appel pour repenser l’accueil et le meuble caisse de sa boutique de proximité. Il y a plusieurs paramètres à prendre en compte comme l’ergonomie du meuble pour la gérante comme pour les clients, le faible recul imposé par la vitrine réfrigérée, la porte d’entrée, les rangements supplémentaires souhaités, …

Les première ébauches en croquis permettent à la cliente de se projeter et de s’assurer du bon emplacement des éléments du programme. Terminé le meuble en palette irrégulier et difficile à nettoyer ! L’utilisation d’un matériau plus lisse et plus moderne change complètement la physionomie de la boutique et modernise grâce au coloris anthracite.

L’agenceur a posé les meubles en moins de deux jours ce qui n’a presque pas impacté le rythme des usagers. La gérante a doublé sa surface de rangements et gagné une surface de vente supplémentaire grâce à la bibliothèque derrière la caisse !

Merci à : Menuiserie Oheix Lemoine « Premier Plan » (Nozay), Atelier Graphipub (Chateaubriant)

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Rénovation de combles à Rougé

Mission : Rénovation d’une chambre sous pente pour une petite fille

Prestation : Conseil quant à la décoration et l’ambiance générale de la chambre, Conception des meubles sur-mesure, Consultation des entreprises et Suivi de chantier.

Budget : 10 000 € / 15 000 € dont 2 300€ d’honoraires

Une chambre très mansardée orange fluo, pas facile pour se projeter ! En effet, la pièce n’est pas très haute sous faitage ce qui compromet son aménagement avec des meubles standards du commerce. La salle d’eau, quant à elle, a le mérite d’exister et sera simplement rafraichie. Il y a également ce mur en briques de séparation qui occulte toute une partie du volume disponible.

L’idée était d’ouvrir cette chambre, de lui donner plus d’espace et plus de profondeur. Ainsi, lorsque la cloison a été abattue, la pièce a visuellement gagné des mètres carrés ! Pour optimiser un maximum les rampants, j’ai dessiné deux meubles sur-mesure pour gagner en rangements sans impacter la zone de circulation. De plus, leur implantation a été réfléchie de manière à pouvoir accueillir un lit deux places ou une banquette convertible dans le futur.

La couleur vient délimiter les espaces et souligner les volumes. De ce fait, l’oeil navigue sur cette couleur vert d’eau apaisante et profonde. La sensation d’espace est exacerbée avec la perspective qui se prolonge jusque dans la salle d’eau. Les murs blanc offrent plus de lumière ce qui joue également sur le volume. La chambre est devenue un véritable cocon, une petite cabane perchée et facile à vivre !

Merci à : Bouquin peinture (Soudan), Menuiserie Oheix Lemoine « Premier Plan » (Nozay), Yoann Dudouet électricité (Lusanger)

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Rafraîchissement d'une maison à Châteaubriant

Mission : Rafraîchissement d’une maison à Chateaubriant

Prestation : Conseil quant à la décoration et l’ambiance générale du rez-de-chaussée, Carte blanche sur la cuisine, Consultation des entreprises et Suivi de chantier.

Budget : 15 000 € / 20 000 € dont environ 3 500€ d’honoraires

J’ai découvert cette maison des années 70 dans son jus, avec des papiers peints défraîchis de l’époque. La disposition des couleurs et de la peinture était conforme au style de l’époque. On peut observer que les atouts sont cette belle hauteur sous plafond et les sols, parquet massif et mosaïque dans la cuisine, en parfait état, ce qui a déclenché la volonté de les conserver.

Le propriétaire souhaitait un pied-à-terre avec peu de travaux, mais tout de même une maison qui réponde à ses goûts avec un minimum de confort. Ma mission a donc consisté en l’élaboration d’un concept de décoration pour le rez-de-chaussée. Ainsi, j’ai souhaité supprimer les portes entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie avec sa lumière traversante.

Le salon a lui été traité différemment, plutôt comme un boudoir dans lequel on viens se ressourcer, lire ou prendre le thé ! De plus, l’absence de télévision a permis de disposer les meubles de façon plus libre et de mettre en valeur cette belle vitrine sculptée. A l’inverse, la cuisine détonne ! C’est le meuble sur-mesure existant en formica qui a subit la plus grande transformation et modernisation avec ce travail de patchwork de couleurs.

Merci à : Bouquin peinture (Soudan), Guillaume Bourdel plomberie (Louisfert), Cuisinella (Chateaubriant)

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Rénovation à Pierric

Mission : Rénovation du rez-de-chaussée d’une maison en pierre à Pierric

Prestation : Relevé de l’existant, Elaboration des plans, Conception de la cuisine, Ambiance, Suivi de chantier

Budget : 20 000 € / 30 000 € de travaux + honoraires autour de 12%

Pour ce projet, tout l’enjeu était dans la gestion de la lumière naturelle. Et oui, pas de grande baie vitrée dans cette belle longère du début du siècle ! Uniquement des petites fenêtres au nord comme au sud. Ainsi le mur en pierre a été ouvert pour assurer la circulation entre la cuisine et le salon mais aussi pour moderniser la disposition des pièces. La trémie a, elle aussi, été agrandie pour accueillir un nouvel escalier entièrement sur-mesure, en métal et bois, sans contremarches pour plus de légèreté. Ceci a permis de récupérer la lumière du vélux dans l’ancienne salle de bain (démolie) et de faire office de puits de lumière dans la cuisine !

Côté décoration: des couleurs sourdes comme le bleu nuit dans le salon et le vert argile dans la cuisine ! Des objets éclectiques et vintage font le lien entre l’existant et l’ambiance chaleureuse souhaitée. Les volumes sont soulignés grâce à la couleur, les matériaux mis en valeur par les objets et les lignes épurées de la cuisine contrastent en douceur avec l’irrégularité de la pierre. Une rénovation aux allures simples dont la complexité tient dans les détails !

Merci à : Escaliers Potier (Redon), Poupin Menuiseries extérieures (Janzé), Cuisine Plus (Melesse)